【本報訊】粵海企業債權人，推出大埔丈量約份19號多個地段，逾180幅農地共130萬方呎，下月27日拍賣。業內人士表示，該批地皮的價值，視乎物業位置、現狀及已規劃的用途來釐訂，估計地皮每方呎造價50至100元，市值約1.3億元。
委託拍賣的仲量聯行表示，該批地皮面積130萬方呎，大部分屬相連地，鄰近大埔林錦公路，及林村許願樹對面，現為農地。
業內人士指出，現時發展商可於政府官地拍賣場中，投得合適的地皮，但財團若購入農地後，仍需申請補地價，或會削弱地皮的吸引力。而卓德測計師行執行董事陳超國指出，地皮的價值需視乎地皮的業權及已規劃的用途，以該區可建地積比率0.5至0.7倍，最高可建樓面91萬方呎。
去年底，一幅位於元朗金錢圍村貼鄰石崗軍營23.9萬方呎的農地，獲一本地投資者以1300萬元承接，以該農地0.65倍地積比率發展，可建丁屋樓面15.5萬方呎，每方呎造價84元，較97年高峯期價下跌約60%。