【本報訊】房屋委員會在未來半年，將有首批由私人參建居屋轉售為租的公共屋邨落成，質料足可與私人物業並駕齊驅，租金只較和諧式公屋貴一成，有地產界人士預期私人樓宇租務市場將會大受衝擊，而天水圍將是重災區。 記者：羅少玲
房委會租住房屋小組將於下周一開會，為未來半年新落成的六個公共屋邨（見表）合共七千多個單位釐定租金，房署建議其中四個位於市區及將軍澳的屋邨租金水平不變，即市區公屋每平方米六十三元四角。
不過，葵涌高盛臺及天水圍俊宏軒近五千個單位的租金水平，房署建議應較現有水平高一成，以反映其私人參建居屋的高質素，因為私人參建居屋單位設備更完善，絕非和諧式出租公屋可以匹敵，這些單位的廚房鋅盤有冷熱水龍頭及掛牆廚櫃，廁所浴缸有冷熱水龍頭，廚廁都鋪上彩色瓷磚，每層只有十個單位，和諧式公屋則每層十六至二十個單位；兩屋苑的不足之處是沒有鐵閘贈送。
房屋署估計該六個屋邨的單位全部租出，每年仍要虧損約一億元。中原地產研究部高級經理黃良昇指房署今次「靚嘢平租」，必會衝擊私樓租務市場，尤其對天水圍的影響最大，因現時嘉湖山莊租金每方呎只是六元，是全港「最廉宜」；而天水圍俊宏軒的每方呎租金更低至四元三角。
另外，房委會今年度會有四萬五千個單位可供編配，半數是新建單位，半數是翻新單位。
部份新單位坐落市區「靚地」，包括鯉魚門、油塘重建項目等，更有居屋轉公屋的沙田豐穗苑、葵芳葵屏苑等。全部單位將有半數編配予公屋輪候冊上的家庭申請人。