【本報訊】旺角一家小食店舖在九七年創下全港最貴商舖紀錄，呎價高達五十四萬元，但日前在紅磡碼頭圍道的紅磡廣場，錄得一宗全港最低價的銀主盤成交個案，買家以三萬元購得面積約一百五十方呎的商舖，呎價僅二百零一元。全港最貴與最平者相差竟接近二千七百倍。紅磡廣場有店東說，現在該商場成為他們這類自僱或小本創業人士的商機。
利嘉閣地產公關及資訊研究部發言人表示，該最平商舖的原業主於九三年以約一百三十七萬元購得此物業，即八年內物業的貶幅近九成八，創下物業貶值最大幅度紀錄。該單位空置五年，拖欠管理費等四萬九千元。
紅磡廣場的管理公司佳定物業管理有限公司副總經理（行動）李先生表示，廣場共有五百三十五個舖位，目前有二百四十九個空置舖位，主要集中在二樓。他又認為地下及一樓的人流並不算低，管理公司在節日時有舉辦各項推廣活動。
在紅磡廣場的店東說，該商場一般租金僅一千多元，據聞最平更只九百元，而且包管理費，所以在低成本下，不少店東都是自僱人士或小本創業的經營者。
剛於今年一月以二千二百元租用了紅磡廣場一個舖位，售賣結婚用品的鍾先生稱，商場人流十分少，但他並不介意，因為生意多來自熟客轉介，他表示，旺角金都商場的租金貴十倍，擔心生意未必可補償到。一名以千多元租下舖位售女裝衣服的女業主則稱，她去年花了一萬二千多元便可做老闆，適合有意創業的人士。
至於全港最貴商舖，是位於旺角西洋菜街的一個售賣魚蛋、果汁的小食店舖，面積約四十九方呎，於九七年九月以二千六百五十萬元成交，平均呎價為五十四萬元，刷新全港舖位呎價最高紀錄，由於其位於十字路口及行人專用區內，加上附近有戲院，因此人流極旺。