樓市精點

樓市精點

遠金單位下月截標
金鐘遠東金融中心42樓03至04室,委託第一太平戴維斯公開招標,下月18日截標,估計市值逾3059萬元,呎價4800元。該單位6373方呎,連租約,每月租金逾12.7萬元。

力寶呎租20元
中原何紹榮透露,金鐘力寶中心一座13樓12室,面積1239方呎,剛以呎租20元租出,租期2年,免租期1個月,新租客為基金公司。另灣仔運盛大廈22樓B室,1002方呎,由貿易公司以呎租9.2元承租2年,免租期同為1個月。

核心區商廈租出樓面增
▲中原地產研究部指出,4月份港島核心區商廈錄得68宗租賃個案,較3月少5.6%,但承租樓面達17.95萬方呎,增升5.9%,反映大面積單位有支持。其中逾萬方呎的租務個案佔4宗,涉及樓面6.52萬方呎。
▲屋之島黃志強稱,尖沙嘴康宏廣場剛錄得一宗租務成交,為7樓17室,面積2290方呎,呎租15.5元,租期2年,免租期2個月。他說,康宏廣場本月至今已有19宗租賃成交,為區內租務交投活躍的商廈之一。
▲利嘉閣地產資料研究部表示,本月首18日樓宇買賣合約登記共5407宗,較上月同期升33.5%,總值118.08億元,升50.1%。

大單位住宅主導市場
▲鴻運地產研究報告指出,本月首18日主要屋苑二手成交,3房或以上單位的比例明顯偏高,約佔59%,其中鴨脷洲海怡半島的3房單位成交比例,佔該屋苑總成交的90%。
▲鰂魚涌康怡花園錄得低於市價買賣,鴻運地產蕭焰說,E座高層14室,642方呎,以220萬元沽出,呎價3427元,低市價4.8%,因原業主急於套現。
▲荔枝角美孚新邨二期百老匯街44號中層B室,1200方呎,剛以268萬元易手,呎價2233元,利嘉閣地產伍仲華指略低於同類單位造價,買家為區內換樓客。