【本報訊】舖位交投轉旺，但紅磡的紅磡廣場卻錄得一宗低價買賣，呎價僅201元，物業更在8年內貶值近98%。
利嘉閣測量師行拍賣部高級經理黃浩才表示，該舖位為紅磡廣場2樓V9號銀主舖，面積約149方呎，剛以3萬元售出，呎價201元，較年前毗鄰一個逾千方呎舖位造價低逾50%，創下全港商場舖位近10年新低呎價紀錄。
黃浩才指出，該舖位原業主於93年斥約137萬元購入，其後淪為銀主盤，現時成功放售，物業在8年內貶值近98%，亦創下貶值幅度最大的紀錄。
據悉，該舖位已放售一段時間，但因商場空置率高，一直未獲承接，加上物業拖欠5年管理費、雜費及利息等支出共逾4.9萬元，銀主為免積壓的欠款進一步增加，故願低價求售。該單位即使終獲承接，但成交金額仍不足以支付管理費等支出。
黃浩才認為上述成交僅是個別例子，對市場欠缺指標作用，不會對該區的舖位市道構成負面影響。而有關成交，則反映銀主趁近期市旺積極放售物業。