【本報訊】經過兩年磋商，地鐵公司（066）昨日終與政府簽訂將軍澳86區地鐵車廠上蓋物業發展項目的租契協議。地鐵物業總監何恒光說，該項目可提供逾2萬個住宅，是本港歷來最大的住宅綜合發展，第一期於明年初邀請發展商遞交意向書或招標。同區坑口站上蓋項目下月招標。
何恒光昨日於地鐵股東會後指出，86區車廠上蓋物業會在未來10年內分14期推出，因此不能一籃子補地價，要分階段進行。車廠部份已補地價1.5億元，呎價163元。
將軍澳86區車廠物業發展，以無煙花園城市為設計藍本，佔地32.6公頃，可建21500伙，料在2012年全部落成，發展規模比鰂魚涌太古城還要大。將軍澳坑口站上蓋佔地19.34萬方呎，地鐵接納發展商將整項目發展或拆為兩項，3月收18份意向書，發展商多傾向不將項目拆細。
對地政總署署長布培指未來5年新供應以鐵路沿線物業為主，何恒光說，會因應市場供求推出項目，對樓市影響不大。
地鐵未來3年發展，會以將軍澳沿線物業為主，區內新樓盤銷售成績不俗，承接力強。至於中環國際金融中心第2期，集團佔18層，會與新地（016）、恒基（012）等配合，按市況招租。
他透露，去年7月地鐵遞交的東涌吊車發展意向書及營運初步建議，當中涉及數個物業發展方案。