【本報訊】今日最後一天出任地政總署署長的布培說，北角邨落實以混合式發展，但因地皮大，較難出售，政府或會將地皮拆細，最快可於下個財政年度放入儲備表內，供發展商申請勾地。不過，新鴻基地產（016）副主席郭炳江指出，地產建設商會近乎全部會員都反對混合發展模式。
布培昨日在傳媒歡送會上說，政府仍研究北角邨混合發展的單位組合及分樓比例，預料短期有最後定案。他承認，此發展模式會影響政府收益，但會是雙贏局面，因此政府也要付出代價。
儘管發展商已清楚表明不欲政府重售居屋，但居屋地盤已動工，亦非人人可負擔私人樓，因此政府傾向重售。政務司司長曾蔭權統領的專責小組會訂出平衡的單位數目。
布培指出，現時樓巿健康，預料未來數年樓巿將平穩發展。未來5年住宅供應集中鐵路沿線。目前利率低沉，近年亦有不少年輕夫婦有能力置業，反映現時樓價合理。政府已提高數幅地的補地價金額。另外，最近接獲勾地查詢，但未勾出。他補充，政府正研究引入新法，加快改地契及換地程序，配合新市鎮發展。
郭炳江說，地產建設商會九成九會員反對混合式發展模式。但地產建設商會則暫時不回應。他認為，北角邨地皮位置罕有，政府一定要物盡其用，由私人發展商發展會較好。他舉例說，現時的太古城，如果當初非由私人發展商去策劃興建，便難有今日的完善組合。
另外，太古地產董事總經理簡基富對混合式發展模式有保留，認為會影響土地或整個項目的價值，由於納入政府設施及公營房屋，會令市場人士混淆，也會影響整體規劃。站在社會整體利益立場來說，他認為政府應使土地物盡其用。
九龍倉（004）助理董事黃光耀亦說，混合式發展並非最理想模式，在資源善用方面考慮，當然是由私人發展較理想，政府如要照顧社會的需要，可在規劃上清晰界定公私營發展的土地。