【本報訊】太古及新地（016）公布將軍澳維景灣畔三期開售詳情，首批單位呎價3088元，較二期首批呎價高3.3%，但較二期封盤時的單位造價每呎3400元低約9.2%。不過，業界指呎價其實是貼近市價。
維景灣畔三次公開發售，首批推出單位數目皆是32伙，今次推出的第三期表面上較二期首批略高，若計入三期推出的是2及5樓單位，二期首批的層數為3及6樓，故三期實際售價可能與二期的差距更大。
至於維景三期較一期定價低約5.5%，原因是一期推出的是5及10樓單位，樓層較高自然較貴。
維景灣畔目前的整體二手造價為3300元，若以同為低層的單位作比較，三期的售價只屬輕微低於二手價，若計及三期是一年以上的樓花，今次開價更可說貼市。
另外，今次開售，發展商只提供二按及樓價95%延期供款優惠，但沒有提供市場流行的各種變相減價優惠。
利嘉閣地產新都城分行馬步成指出，維景灣畔三期今次推出單位雖然是低層，但同類一手單位供應不多，故價錢仍屬吸引。不過，由於三期定價較二手低，個別一、二期業主立即將放盤售價下調。