【本報訊】將軍澳維景灣畔第三期昨日公布發售細節，發展商明言，今次的價錢較過去定價高。第三期首批推出的32伙，平均呎價3088元，較二期首批升3.3%，更與一期以蝕本價賣樓手法有別。業內人士認為，發展商明顯是希望擺脫逢新盤必須平價震撼的形象，以目前樓市表現，相信該盤即使以高價開售，反應也會不俗。發展商表示，已接獲300張內購票。
由新鴻基地產（016）及太古地產合作發展的將軍澳維景灣畔，總共有三期，自2000年開始每年推售一期。新地副主席兼董事總經理郭炳江表示，由於維景灣畔三期是該項目最後一期，接近地鐵站，「好特別、比較罕有」，故定價較一、二期略高。由於將軍澳支線即將通車，故對維景灣畔三期銷量有信心。
維景灣畔三期今次開售，沿用二期的營造「貨疏」手法，保留大部份單位不賣。太古地產董事總經理簡基富表示，該盤三分之二單位，會待地鐵通車及部份單位入伙後才再推售。他知道將軍澳面對供應量過多的問題，但仍認為維景灣畔位於東九龍，配套完善，故對銷情樂觀。
太古地產高級營業經理馬淑貞指出，維景灣畔三期先推出的700伙，若全數售罄，將可套現約20億元。物業首批推出在第15及16座的32伙，平均呎價3088元，即供呎價由2688元起，最低售價170餘萬元，整體的意向呎價為3800元。她指出，該盤的內購日期未定，但已有300張內購票。
至於該盤的付款方法，選擇現金或即供的買家，可獲首12個月按揭利率低至優惠利率（P）減3.5厘，其後全期P減2.5厘。若不選用首年低息，可由指定銀行送出價值3萬元子女教育基金，或信用卡簽帳額。即所有即供付款買家，皆可享有3萬元的變相現金回贈。
鴻運地產董事總經理田國強指出，其實近日推出的新盤，已漸貼二手價，如馬鞍山曉峯灣畔，公布所有單位售價後，實際只低於二手價5%至10%，反映一手樓不用以震撼低價開盤。他續說，維景灣畔雖然不斷有單位售出，第三期在地鐵通車效應下，是有條件以較高價應市，今次發展商強調高價推出，是希望擺脫平價震撼形象，以免樓價再跌，且向市場提供正面訊息，相信其銷情不會差。