【本報訊】將軍澳維景灣畔三期，剛取得預售樓花同意紙，發展商太古地產趁市旺，今日公布該盤定價及發售詳情。市場消息人士指出，由於近期一手市道轉活，該盤將以貼近市價開售，首批呎價料高於3000元水平。
受到該盤即將開售影響，區內約一成二手業主主動降低叫價1至8%。市場消息人士指出，發展商昨日下午開始收取內購票，預料全日入票約300張。
太古地產高級營業經理馬淑貞指出，從近期多個大型新盤暢銷，可見樓市健康發展，並由用家主導。今次定價會參考該盤一期。代理表示，該盤一及二期各有100餘貨尾待售，一期平均呎價3700元，二期3400元。
馬淑貞說，建有2272伙的維景灣畔三期，準備推出三分之一約700伙發售，保留餘數逾1500伙，於地鐵8月通車時推出，定價可望看高一線。儘管市傳該盤本周六展開首輪內購，太古強調確實內購日期未定。
利嘉閣地產新都城分行經理馬步成指，近期各區新盤源源不絕，加上維景灣畔三期即將推出，區內二手市場交投淡靜，部份業主割價1至8%以增加競爭力，個別更會加佣給代理。由於該盤為維景灣畔最後一期，挾過去兩年一及二期開售佳績，預料將再掀認購熱潮。
美聯物業高級區域經理李志誠說，該公司昨代客入票約120張，客源主要為區內及九龍區。
維景灣畔共分三期發展，合共逾5000伙。即將推售的第三期，建有6座，預計明年下半年落成。第一期前年3月開賣，首批呎價3268元；二期去年開售，首批呎價2988元。