【本報訊】油塘東源街高力電池大廈單位，剛以每月每方呎2元租出，為期5年。業內人士指出，該區主要工廈樓齡高，每層樓面頗大，一般逾萬方呎，客路較窄，租金因而受壓，預料短期內在1.5至2元低位徘徊，及不上鄰近觀塘及九龍灣。
中原地產工商部份區營業經理鄧仲賢透露，剛租出的單位，位於東源街21號高力電池大廈3樓A座，2.25萬方呎，月租4.5萬元，免租期3個月，租客為糧油食品公司。
他指出，油塘區約有30幢工廈，大部份樓齡在20年以上，剛錄得承租的高力電池大廈，樓齡超過25年，B座一直由業主自用，A座每層樓面2.25萬方呎。同區有單位放租的高輝工業大廈，及美塘工業大廈，亦分別於78及77年落成，樓齡相若。至於14年樓齡的油塘工業城，可供出租樓面較多，近6萬方呎。
鑑於區內工廈樓齡偏高，可供出租單位的面積，又全屬近萬或過萬方呎的大單位，不似鄰近觀塘及九龍灣，只有2000至3000方呎，易覓租客。相比之下，油塘工廈平均呎租只能於2至2.5元低位徘徊，觀塘則可達3至8元。
油塘美塘工廈一個8000方呎地廠，亦僅以呎租6.5至7元招租，較九龍灣面積相若的地廠呎租16元，低一半。
另外，觀塘敬業街僑新工廈1萬方呎地廠，亦剛租予空運公司，月租8萬元，每呎8元，租期3年，較同區地廠呎租12元低三分一。