【本報訊】上周六房協的新盤單日售清，反映樓市漸見暢旺，刺激地產商加快補地價步伐。新鴻基地產（016）副主席郭炳江昨表示，繼去年底一籃子為7個項目補地價21億元後，未來一年將有另一批項目洽談補地價，總金額將高於21億元，但不會一籃子進行。
與此同時，新地也有勾地計劃，正等待適當時機。不過，他重申，由於未來數年樓市仍受供應過多影響，相信樓價仍會橫行。
郭炳江昨出席粵港技術經濟交流會後表示，未來12個月新地將有多個項目商談補地價，項目集中新界區，暫未有市區項目與政府商談補地價事宜。至於具體金額，他則拒絕透露，只表示補價將較上次一籃子補價金額為高，而且將會分開商談。另一方面，郭炳江又透露，新地已有勾地計劃，並已選出「心水」勾地項目，現只等待適當時機向政府提出。
新地去年底以一籃子方式，就旗下7個項目一批過與政府達成21億元的協議。根據證券商較早時作出的報告，新地手頭上的大型補地價項目有多項（見表），這些大型項目涉及的樓面多達1600萬呎。
較早時，恒基地產（012）副主席林高演表示，預期今年內旗下將有3至5個地盤獲批出補地價金額，總額估計達10億元。證券界人士指出，最近一次賣地成績理想，令地產商認為地價已見底，若他們估計樓市於明年好轉，則現時正是補地價的黃金時間。不過，對於新地不再一籃子補地價，他則表示，相信是地產商對後市仍抱懷疑態度。
對於多個樓盤成交暢旺，郭炳江表示，過別樓盤視乎地區及質素，可能會有加價空間，但樓市仍受新盤供應較多影響，相信樓市整體的加價空間有限，但由於地產商以市價開盤，故樓市下跌機會甚微。
滙豐證券的地產報告指出，據恒地主席李兆基與郭炳江的言論預期，發展商暫無加價空間。
另外，對於房屋署擬採用公私混合發展模式重建北角邨，郭炳江表示，地產建設商會及他本人均認為，混合發展方式並不可行，故希望政府小心考慮以甚麼方式重建該區，他又稱，沒有向政府反映對北角邨重建項目感興趣。
長實集團（001）剛宣布分拆旗下長江生命科技於創業板上市，被問及新地會否發展生化業務，郭炳江則表示，現時香港甚至大陸的房地產有很大的發展空間，故無意染指生化項目。他又稱，近期正研究廣東省、上海及北京多個地產項目。