【本報訊】長城數碼廣播（689）持有的葵涌達利中心17樓，以震撼低價，每月每方呎1元招租，剛剛成功租出一個1.2萬方呎單位，較同區平均呎租5元低8成。
租出的單位，首年呎租1元，次年1.5元，但租約最長只為兩年。長城數碼廣播92年以呎價400至500元，購入8樓4000方呎單位、16樓全層及17樓部份樓面，總樓面近8萬方呎，一直由旗下長城電子用作貨倉。
市傳長城數碼部份業務遷至內地，對上址的需求減低，所以近期陸續騰空單位放租。
業內人士指出，達利中心放租及求售樓面約25萬方呎，每層逾4.8萬方呎，單位最細4000方呎，相對同區如葵昌中心及葵昌路88號工廈，單位面積數百至數千方呎，達利較難尋覓租客；加上由大廈步行至地鐵站需時15至20分鐘，交通不便，業主惟有採取平租吸客。
中原地產營業經理方德智指出，葵涌工廈平均呎租4至5元，而與達利中心同於92年落成，鄰近地鐵站的工廈如葵昌中心及葵昌路88號等，每方呎租金高見6元，達利中心剛租出單位租金低83.3%。
達利中心附近的工廈如中僑貨倉大廈，樓齡逾20年，呎租為2.5元，高達利中心1.5倍，同以呎租2.5元放租的百新大廈，樓齡28年。
另外，該區工廈平均空置率達15%，除達利中心外，由林百欣私人持有的百新大廈，12萬方呎亦正推出招租。