去年第四季，買家入市，帶動上車盤持續暢旺，到今年，連豪宅亦轉活，而且愈來愈熱鬧，月初一個星期內，山頂及南區便有11宗買賣，到月底料逾30宗，成為年多以來最旺的月份。除了獨立屋，分層豪宅亦備受追捧。
市旺更喚醒「沉睡的」富豪，連持有數十年的豪宅，近月也見放售。同時，買家也漸多投資者，豪宅市場一片復甦景象。
「高齡豪宅」近來多了放盤，例如山頂道16號，樓齡便高達54年，而6月21日截標的深水灣香島道4號，也已有39歲（見表）。
中原堅尼地道分行經理黎劍茵分析，7、8年前購入的豪宅，現在轉手大部份都要蝕水，相反遠年買入的，利潤可觀，平些少賣也無妨。
美聯高級區域經理伍創業認為，持有豪宅數十年的業主均為低調富豪，現在趁市道好轉，盡快出售物業，不想花太多時間、心機處理，亦不想張揚，近期豪宅暢旺，富豪們便趁勢放盤。
另方面，這類物業別具氣派，向有捧場客，現在多了放盤，正是買家搜尋心頭好的大好時機。
「高齡豪宅」專家RaymondHo&Co董事何永輝指出，業權數十年不變的豪宅鮮有放售，去年較多負面消息，特別是美國九一一事件後，市況尤差，這類物業更少放盤。今年氣氛好轉，始見「重出江湖」。
他說，目前有些盤屬於遺產、有銀主貨，當然也有來自普通業主，並無明顯趨勢，其實「耐唔耐就有呢啲物業放售」，與樓齡無關。
地產代理究竟有何法寶，發掘到這些「高齡豪宅」？
另一位專家、第一太平副董事李偉文分享其心得說，現市況下，作為代理要十分主動去接觸業主，有時甚至要花上幾個月甚至幾年，游說他們放盤甚或取得獨家代理權，不過最重要還是看業主的需要，例如香島道4號業主摩根大通銀行，因政策改變而放售物業，在雙方保持聯繫和友好關係下，第一太平取得獨家招標代理權。
何永輝則說，其實業主委託放售物業，途徑很多，未必一定是代理的熟客，有時是覺得某代理往績好，所以委託放售。