大型屋苑新盤魚貫推售之際，舊區單幢樓亦趁旺發售。由永常集團發展的長沙灣單幢樓菁盈雅軒，雖然沒有大型會所，但物業挾現樓及位於市區優勢，同樣走200多萬元上車盤市場，料吸引一批街坊客。
單位分2房及3房，3房單位大廳設有對流窗，室內空氣流通，夏天全無翳悶侷促感，高層特別光猛開揚。2房單位屬眼鏡房設計，家具擺放需花點心思。
以景觀而言，以3房高層A及D室較佳，客廳向西南，視野越過前方舊樓，望開揚維港，飯廳向東北，望筆架山帝景峰及遠山景，低層則望對面樂年花園。C室向東南，高層亦享遠景，而B室望西北開揚山樓景。要注意低層單位無甚景觀，亦受青山道車聲滋擾。
單幢樓實用率往往不太高，該盤實用率73%，已算不俗，3房單位客廳無窗台，外設花槽，住戶大可享受栽花之樂。物業5樓建有設施簡單的平台花園，附設停車場，更是區內單幢樓中少見。
記者：湯家明
攝影：梁祖彝