【本報訊】房協新盤馬鞍山曉峯灣畔今天開售，但昨日出現近100個籌號在市場上放售，個別叫價竟高達20萬元，市傳有近一成籌號錄得成交，個別造價高達5萬元，顯示樓市轉活，令炒籌風氣重現。
地產界人士指出，昨日市場上放售的籌號，叫價沒有準則，而放籌者的只是散戶及經紀，並非如96年市場興旺時出現的集團式炒籌。同時，今次曉峯灣畔能出現炒風，是因該盤超額幅度太高，個別買家入市意欲極強所致，其他樓盤未必有類似情況。
曉峯灣畔由於只有1124伙，但錄得的認購登記就有5927個，形成了炒賣市場。市場人士指出，該盤昨日在公布揀樓次序後，即時有近100個籌號放售，叫價最高的4號籌，索價竟高達20萬元，而後排的1011號籌也以4000元放售。不過，叫價完全沒有準則，經常出現後排籌叫價貴過前排。籌主的放售態度也各異，個別於昨晚開始調低叫價求售。
地產經紀指出，昨日有近10個籌號成交，成交價由8000元至5萬元，連100號以外的籌號也錄得成交，且成交量佔放籌量一成，幅度之高屬近年罕見。業內人士指出，近年來每有新盤推出，就有人放籌，僅得零星成交，市場對此已習以為常，惟今次的成交量，卻有明顯增加的趨勢。
曉峯灣畔今次有多個籌號成交，只能代表買家入市意欲極強，因為在房協的多重防止炒賣措施下，買籌要在單位正式成交後才易手，買籌其實等同於買二手樓。由於買籌除籌價外所須付出的手續費數以十萬計，可見買家並不介意加價買樓。
至於炒風問題，由於今次仍沒有出現以往旺市時，有炒賣集團斥巨資以「大包圍」形式入票炒賣，籌源主要是多餘票或經紀自行小量入票博炒賣。
曉峯灣畔位於馬鞍山沃泰街8號，共有1124個單位，面積609至901方呎，物業已入伙，其中已公布價單的800伙，呎價2438至2806元。