【本報訊】鷹君集團（041）副主席羅嘉瑞昨日在股東會後預期，旗下寫字樓及酒店的租金收入，今年會下調10%，主要是當中有三分之一的租約在今年屆滿，需要重新釐定。
他承認，國際金融中心二期即將推出，短期內會對該公司的寫字樓租金收入構成壓力，他說今年本港整體寫字樓租金下跌5%至10%也不足為奇，但相信兩年後，中環寫字樓供應量仍然不足。
對於近期有地產商發行可換股債券集資，羅嘉瑞回應說，鷹君暫時沒有發債計劃，而且在目前低息環境下，向銀行借貸的成本較低。鷹君現時總貸款為110億元，其中30億海外貸款屬定息，為了準備市場有可能加息，該公司亦已將另外20億元本地貸款，改作定息，年期5年，平均息率5厘，餘額未有變更。
另外，羅嘉瑞認為，現時是增加土地儲備發展住宅項目的時機，但鷹君暫時會集中發展旺角的商場、寫字樓及酒店綜合項目，預計在03年底至04年初推出，全部撥作收租用途。