【本報訊】近期個別樓盤取消優惠，甚至封盤，令市場憧憬樓價有上升條件，不過，恒基地產（012）主席李兆基表示，暫未見樓市有加價條件，預期今年只會平平穩穩發展。而長實（001）副主席兼董事總經理李澤鉅則認為，市場有能力承受加價。
李兆基昨日於中華煤氣（003）股東大會後表示，雖然首季樓市表現平穩，但他認為現時並無加價餘地。他以「無乜特別」來形容近期的市況，而今年內仍有多個樓盤推出，相信樓價只會平穩發展。
該集團副主席林高演透露，首季售樓套現數十億元，邊際利潤率維持於20%水平。
李澤鉅則表示，現時置業能力是近年來最好，市況持續暢旺，整體吸納量不斷增長。他相信市場的承接力仍未全面反映，如集團旗下個別樓盤加價後仍有不俗銷情。
李澤鉅認為，勾地底價不代表市場價格，而成功投得地皮的價錢，才是代表市場價格，不過，他不評論該集團會否勾地。
李兆基則認為，勾地的發展商只是開荒牛，不一定會投得，反而待其他發展商勾出地皮後才競投更好。