【本報訊】隨着近期樓市交投轉旺，銀行按揭貸款業務亦有理想的增長。一向積極爭取按揭貸款市場的滙豐銀行，首4個月的平均按揭貸款宗數較去年全年的平均每月增長28%，表現優於市場，當中以一手市場按揭貸款的表現最為突出。滙豐首4個月的一手樓按貸款佔整體逾一半，這較市場45%高。另外，滙豐宣布將延長還本供款計劃推廣至所有客戶。
滙豐銀行按揭業務主管羅康平解釋，首4個月的增長主要由一手樓宇按揭貸款所帶動，超過一半按揭貸款屬一手市場，並且是首次置業人士。羅康平認為，滙豐去年7月已開始針對首次置業人士，推出「首置易」服務，截至4月底共接獲6500個首次置業人士登記，其中有56%成功申請樓按，當中約有35%是有申請房協或房委會的首次置業貸款。
根據金管局公布的每月新批貸款數字顯示，去年每月的平均按揭宗數為7540宗，由於金管局未公布4月份的數字，若只計算首3個月的平均按揭貸款宗數，每月平均按揭貸款為7262宗，即略低於去年每月平均按揭貸款宗數3.7%，這反映滙豐首4個月的按揭貸款表現「跑贏大市」，相信在市場佔有率方面亦有所改善。
去年10月金管局放寬條例，容許銀行為負資產人士提供100%的按揭貸款。羅康平表示，有關的轉按個案並不算多，截至4月佔整體轉按貸款宗數約27%，息率介乎最優惠利率至最優惠利率減2厘。
他又表示，自滙豐的按揭重組小組成立後，少於1%的滙豐按揭貸款客戶到重組小組查詢，當中有63%的人士是因為收入減少而要求貸款重組，只有7%的人士是因為失業而要求貸款重組。羅康平認為，按揭貸款仍未受破產問題所影響，而滙豐的按揭貸款拖欠比率亦有下降趨勢，以3月份為例，該月拖欠比率較2月減少15點子，而同期市場只輕微減少2點子。