【本報訊】核心區金鐘海富中心，剛錄得呎租13元租賃成交，扣除兩個月免租期，實際呎租不足12元，創該區甲級商廈新低。非核心區商廈卻呈兩極化，葵涌新都會廣場二期，租售皆創新低，呎租不足10元，造價每方呎1944元；長沙灣億京廣場高層，則以每方呎2050元，創該區新高造價易手。
中原地產商業部高級分區營業經理郭朝隆說，海富中心1座7樓03室，2998方呎，以每呎13元租予證券公司，免租期兩個月。業主3個月前以18元招租，乏人問津，惟有劈價。他指出，商廈租金近期再有下跌壓力，業主對後市缺乏信心，不惜以低價加速租出單位。
至於非核心區商廈，仲量聯行工業部高級副董事古嘉豪說，剛售出的億京廣場25樓單位，2215方呎，以逾454萬元沽出，買家原租用觀塘區工廈。職業訓練局較早前以呎價1700元購入億京3層樓面，今次作價較之高20%，並創下該區呎價新高。
業內人士指出，該區商廈空置率為7至10%，主要來自億京廣場，同區大廈以出租為主，且樓齡較高，所以新落成的億京能以高價成交。不過該廈仍有一半樓面丟空。
中原地產工商部分區營業經理方德智透露，葵涌新都會廣場二期20樓05至06室銀主盤，剛以430萬元交吉售出，2212方呎，呎價1944元，創該廈歷來新低。該廈一高層海景單位，1465方呎，亦以新低呎租10元租出。