【本報訊】市場矚目的新盤馬鞍山曉峯灣畔昨日截止認購，一如預期錄得大量認購登記，達5927個，是97年金融風暴以來，登記數量第三最多的新盤，也是近三年以來最多。不過，房協未有乘勢宣布第6度加推，但表示有信心可售清全部1124個單位。
業內人士認為，縱使該盤登記數目中存在不少未必揀樓的「水份票」，但以此超額情況，實不難一舉沽清。
曉峯灣畔一連8天的認購，於昨日結束。房協在昨日下午五時截止登記後，即時公布該盤共錄得5927個認購登記，以首批推出38個單位計算，超額登記154.9倍，無論是登記票數及超額倍數，均遠勝房協的上環荷李活華庭及西環加惠臺。房協物業測量師柯靄邦表示，由於曉峯灣畔是現樓物業，市場上同類供應不多，故在定價合理的情況下，取得理想的登記數字，預料該盤多數可一舉售清。他又指出，尚未決定會否一併推出該盤餘下的324個單位。
曉峯灣畔首批發售單位38伙，呎價2438元，5度加推後推售單位共800伙，呎價升至2806元，本周六揀樓。
近日地產經紀恢復免費讓買家「碌卡」，支付入票所須定金，可能令曉峯灣畔的登記票數中，並非真正買樓的「水份票」大增。柯靄邦認為，「水份票」數量難確定，不可一概而論，因為在未恢復免費「碌卡」前，該盤登記量已不俗。該盤嚴限一人一票，並規定成交前不准轉名，令炒賣成本及風險大增，應可有效限制炒賣。
鴻運地產董事總經理田國強指出，以曉峯灣畔的大量登記數目而言，「水份票」、炒家票及一個家庭入多張票的情況，皆不會影響該盤「一舉清貨」的預期。在月前同區的海典灣「熱賣」後，曉峯灣畔仍旺場，他認為足以反映整體樓市見底回穩。
另外，華懋集團為吸納曉峯灣畔客源，即日至明日轉投購買華懋旗下沙田碧濤花園一、二期貨尾及馬鞍山迎濤灣，獲樓價5%折扣優惠，周日優惠減至3%，下周一再減至1%。