【本報訊】一手盤雖供應充裕，但個別新盤在尚有貨尾的情況下，仍出現樓花轉手獲利個案。早前公開發售的長沙灣昇悅居，日前出現首宗二手成交，是該樓盤供應較少的3房單位，故賣方以較原價加20多萬元放售仍獲承接，扣除雜費後純利7萬元。
美聯物業西九龍助理區域經理何漢輝表示，剛錄得的首宗昇悅居樓花轉讓個案，為3座高層B室，面積947方呎，屬供應量較少的3房連套房單位，望海景。單位購入價為343萬元，以加價20多萬元成交，扣除佣金、轉名費及雜費等支出，賣方獲利7萬元。
他指出，由於該類3房單位極受買家追捧，一手供應已所餘無幾，故二手有市場，買家肯追價入市。由於該盤以用家為主，放盤量不多，目前市場上約有5個放盤，全為3房單位，且皆是加價20餘萬元，而兩房單位因一手仍有不少選擇，暫時未見放盤。
資料顯示，新盤在開售後，個別優質單位轉手多獲利，如青山公路漣山，就曾出現加價23萬元成交個案。個別即將入伙新盤，就多見蝕讓，如豪宅跑馬地禮頓山，就曾在入伙前出現蝕100萬元二手成交。
另外，西貢金沙豪園日前售出最後一個分層單位，為2號屋連花園，以150萬元售出，單位面積700方呎，呎價2143元。目前該盤尚餘3個複式連天台單位待售，面積皆為1400方呎，附送車位，呎價2600元。