西灣河鯉景灣共有17幢大廈，分為4組，沿海而建，分別是觀字閣及逸字閣，位於中央的為怡字閣，而安字閣則最接近地鐵西灣河站。各組物業因為地利因素互異，各有捧場客，其中怡字閣個別單位可兼享園海景，頗受歡迎。
怡茵閣高層C室，兩間睡房均眺望東區走廊部份海景，前臨為外觀突出的港島東體育館及香港電影資料館，遠景有保障，視線景物較全園景單位豐富。
利嘉閣鯉景灣分行梁淑芬指出，目前怡字閣同類盤源不多，較多選擇的園景單位，高層叫價達每方呎3800元，而筍盤呎價僅3640元，兼享少許海景，賣點明確。
近年西灣河至筲箕灣填海區一帶發展迅速，社區面貌有很大的變化，原本自成一國的鯉景灣，新「鄰居」逸濤灣已入伙，在建中的恒基地產（012）太康街項目，貼近逸字閣及怡字閣，再加上地產商有意發展鯉景灣沿海地區成飲食遊玩新景點，相信日後將會變得更加熱鬧。
--內櫳已作基本翻新，廚廁設備美觀。
--較同面積園景高層放盤呎價低約4%，尚可議價。
--地舖食肆多，毗鄰港島東體育館及西灣河遊樂場，前往地鐵西灣河站僅5至15分鐘（按不同座別位置計算）步程。
記者?攝影：伍志輝