【本報訊】差餉物業估價署前日公布去年本港住宅空置量創歷史新高，官商昨日不約而同為數字解畫，指6萬個空置單位並非全為丟空單位。而中原地產最新的研究報告顯示，02年至今推出的私人住宅約1.3萬個，貨尾單位只餘4016伙，不足三成。
中原地產研究部指出，今年落成的私人住宅項目有89個，共有約2.8萬個單位，已推出發售的項目共有27個，佔1.3萬伙，目前只餘4016伙待售，約只佔已推售項目30%，反映貨尾積壓不嚴重，不致對樓市構成壓力。而今年落成的項目尚有48個未推出，約佔1.5萬伙，佔總落成量52%；另有14個為不出售的收租項目，佔331伙。
差餉物業估價署署理署長黃振韶昨日出席一個電台節目時表示，去年新落成的逾2.6萬個住宅單位，有七成未入伙，當中逾8000個接近年底時才落成，及尚未獲發滿意紙。去年本港住宅空置量創歷年新高，達6萬多個，黃振韶解釋，空置率除包括未賣出單位，還有未入伙單位，所以真正丟空單位數目並沒有那麼多。加上將軍澳地鐵通車後，將有助改善該區的空置情況。
新鴻基地產代理總經理周國賢表示，空置量高踞未必代表市場情況，因為單以新地旗下樓盤計算，入住率有95%，未售新盤及已售物業亦沒有分開計算，故數字未能反映實際空置情況。他認為，自去年第4季至今，樓市一直表現不俗，吸納量及供應量應可平衡，故不會出現新盤供應過多。