港島區一眾百餘萬元上車盤中，北角康澤花園實屬不俗之選，500餘方呎的單位，樓價只約150萬元，且坐落地鐵炮台山站上蓋，鄰近商場地舖林立，百業興旺，環境熱鬧，生活便捷，地利優點勝人一籌。
筍盤572方呎，間隔方正，室內無走廊或柱位，廳房闊落見使。因為位處低層，視野以平台園景為主，相隔英皇道樓景較遠，車聲亦不太滋擾，算是可以接受水平，惜其中1房向天井，無景可言。內櫳經過翻新，牆身髹油，更換楓木地板，但原裝廚廁設備陳舊。
美聯曾貴傑介紹，康澤花園單位介乎507至822方呎，放盤約40個，其中500餘方呎的2房單位佔半數，每呎叫價3200元。筍盤叫價不足2900元水平，低於市價。另外還有1個更平的放盤，屬銀主貨，呎價2700餘元，僅低於筍盤叫價約4%，但內櫳頗為殘舊，賣相差，難與筍盤匹比。
地址：北角英皇道233號
單位：B座低層3室
面積：572方呎
實用率：76%
間隔：2房2廳
樓齡：14.5年
叫價：165萬元
呎價：2885元
管理月費：約960元
發展商：恒隆
管理公司：地鐵物業
代理：美聯康澤分行
★除銀主盤外，筍盤叫價最平。
★每呎索價2885元，較同類3200元，低約10%。
★楓木地板經更新。
★坐落地鐵炮台山站上蓋，毗鄰英皇道，交通網絡四通八達。
★鄰近各式店舖林立，名校環伺。
記者：溫潤潔 攝影：張家俊