【本報訊】一手樓旺勢延至豪宅新盤。長江實業（001）紅磡海名軒過去兩周售出單位逾90個，總值逾16億元，有見於反應理想，即日將第1座餘下22伙封盤，集中推售第2座，第2座售價本月內有條件加價5%。
長實執行董事趙國雄說，該公司本月1日起招待內地富豪團參觀海名軒，首批富豪團主要來自重慶及成都，並達成兩宗成交，分別為1座及2座的高層A室，呎價分別8900及7800元。稍後將續有來自上海、溫州等地富豪前往參觀。
該盤過去兩周套現逾16億元，當中兩大代理行中原及美聯促成最多交易，美聯佔7億元，中原佔5億元。為鼓勵該兩代理行促成更多成交，長實各資助兩行100萬元作內地推介費用。
長實營業經理黃思聰說，近期豪宅市道確有轉活迹象，海名軒過去兩周售出單位總值逾16億元，為過去18個月以來千萬元豪宅新高紀錄。第1座112伙已售出80%，即90伙，另第2座亦售出部份單位，整體平均呎價6300至9600元。
趙國雄指出，現時一手樓有能力輕微提價，同系的長沙灣泓景臺，年初開售至今，累積加價3至4%，東涌映灣園累積加幅更達11%。
黃思聰說，海名軒除10%買家作投資用途外，90%為用家。而且65%單位買家年齡在50歲以下，反映豪宅市場亦有年輕化趨勢。買家之中，20%為海外資金，包括印尼、新加坡，另有美國籍買家洽購中。
另方面，消息人士說，西半山寶翠園發展商昨低調通知代理，貨尾單位可議價出售。
其中第5及6座議價幅度由3%擴大至5%，第1至3座則減價7至8%，折扣後平均呎價約5500至6200元。中原陳永康指出，8座高層H室昨售出，面積1462方呎，買家放棄100萬元房車，樓價獲減50萬元，以1033萬元成交，呎價7066元。