新樓仍供過於求

【本報訊】據中原地產研究部統計顯示，由99年至今年底落成的私人住宅，目前累積有3.22萬個現貨及樓花單位待售。且未來還有大量新貨供應，一手樓市仍存供過於求之慮。

政府不宜推出大地皮
該統計指出，累積待售的單位中，有1.54萬個是貨尾單位，其餘是未曾推售過的單位。加上今年至04年間，地鐵將軍澳線、西鐵及馬鞍山鐵路上蓋住宅項目，和市區重建局的重建項目等陸續推出招標，都帶來大量供應。因此中原地產認為政府實不應大量推出大型住宅土地拍賣，避免供過於求的情況惡化。
中原預計今年落成的私人住宅樓盤約85個，涉及2.86萬個單位，其中未售及貨尾約達2.17萬個。而去年落成的82個私人住宅項目，其中54個仍有5890個貨尾單位，6個還未推售項目則有1057個單位。此外，99及00年仍有貨尾待售的項目達98個，單位共3515個；另有4個項目至今仍未推出。