【本報訊】小型商場分拆招租，利潤可觀，又可建立全新形象，華人置業（127）持有，銅鑼灣怡東商場崇光新翼NewFacebySogo，現將1及2樓分拆成98間舖位，以平均每月每呎100至130元招租，預料每月可獲250萬至300萬元租金收益。
委託招租的仲量聯行商舖部聯席董事蘇仲禮說，整個商場包括3層，包裝新形象後，地下重新命名為Beaute'@Sogo，以百貨公司形式經營，主要售賣化妝品及潮流服飾；1樓1.2萬方呎，分拆為53間舖位，2樓2.5萬方呎，分拆45間舖位，其中3間將作為餐廳，定命為NuFront。
他指出，拆細後最細的舖位只有78方呎，最大的有1086方呎，1樓舖位呎租由110至180元，2樓60至140元，一般租期兩年，免租期14日，估計每月租金收入250萬至300萬元。
十多家商戶表示有意承租，包括潮流服飾及售賣潮流生活產品的商戶。
蘇仲禮說，拆細招租的商場，主要為中小型物業，業主可充份利用物業，以銅鑼灣區一個8000方呎的商場為例，全層招租，呎租只有30至40元，但拆細後可高達130元，扣除翻新及投資金額，利潤增加一半。