【本報訊】受到發展商催谷新盤影響，二手交投回軟，鴻運地產資料研究部指出，4月份22個主要屋苑成交量較3月減少22%，但整體樓價表現穩定，平均呎價微升0.2%。
報告稱，該22個屋苑4月份共錄得440宗買賣，較3月的566宗，跌22%；當中18個屋苑買賣均出現下跌，幅度最大為青衣盈翠半島，跌60%，只有4宗成交。若以宗數計，減幅最大為元朗天水圍嘉湖山莊（30宗）及荔枝角美孚新邨（26宗）。期內僅4個屋苑交投增加，以鰂魚涌康怡花園最突出，有34宗，比3月多15宗，增80%。
造價方面，升幅最大為鰂魚涌南豐新邨，達6%，而跌幅最大為馬鞍山新港城的7.8%。
鴻運地產董事總經理田國強表示，九龍區及新界區屋苑不論交投及造價均表現遜色，主要是受到西九龍區3個新盤開售影響。不過，因4月份市場有多項利好消息出現，刺激一批換樓客入市，吸納部份優質單位，所以整體成交量雖跌，但平均呎價卻不跌反升。
另外，利嘉閣地產就本港24個屋苑作出調查，由今年截至4月27日，共錄得3107宗二手成交，較去年同期升12%，反映二手樓市活動開始從谷底回升。
利嘉閣副主席羅林渭表示，今年大型屋苑造價，在多個新盤推出的壓力下跌近10%，但跌幅已收窄，意味樓市接近谷底，而期間購買力湧現，可見市民開始重拾信心。
他指出，「供平過租」及利率仍低沉等因素持續，料今年大型屋苑的交投量仍可再升5%，樓價跌幅會收窄。