【本報訊】發展商繼續推售細價新盤，延續上車熱潮。西九龍新盤經過本月初一番激戰後，恒基地產（012）的大角嘴港灣豪庭二期，昨晚第二輪內購，以逾九成單位售價低於150萬元作招徠，先推出108伙。市場消息指出，該盤反應熱烈，至晚上10時已售出近200伙，雖然仍有近100買家等揀樓，但恐未能悉售370個內購單位。
乘近期年輕買家入市成趨勢，是次發展商推售單位普遍符合年輕一族的負擔水平。港灣豪庭二期首批16伙連加推的92伙中，92%單位低於150萬元，僅8伙售價介乎150萬至200萬元。即使樓層高至26樓，平均呎價僅在3000元之內，可見該盤盡量以「平價」為賣點。同時，開售單位九成為499方呎細單位，明顯主攻「上車客」市場。
恒基營業部總經理張炳強表示，是次主力推出第7、9及10座單位發售，除首批連加推的108伙外，按情況逐步加推，但最多賣370伙，部份最高呎價達3800至3900元，整體平均呎價3050元，若全數售清可套現5億至6億元。恒基除保留第5及8座150伙稍後內購外，周日（5日）將港灣二期公開發售。張炳強指出，該盤銷情理想，公開發售單位將有10%加價空間。
恒基於本月初乘新鴻基地產（016）推出長沙灣昇悅居之際，匆匆展開港灣豪庭二期首輪內購作截擊，首日售出50伙，及後部署第二輪內購。
經過過去三個星期市場收集客源，恒基周日表示開賣時接獲2000張票，定於昨日開售。但市場盛傳不少票為地產代理自己入，估計實際票源在500張之內。
該盤昨午二時截止收票，晚上近八時於現址售樓處開賣。發展商於開售前集齊所有入票市民到場，盡量營造大批準買家揀樓場面。開賣前約有300至400名市民及代理於場外等候，場面算熱鬧，買家以年輕人居多。至晚上10時，售樓處仍見有約100名買家等候入內揀樓。
恒基表示，入票人士中，年齡20至30多歲佔去四至五成。對於五間地產代理明日起停止為買家「碌卡」換本票作樓價定金，張炳強認為以往新盤開賣，以樓盤的吸引力及市場氣氛獲取票源，相信代理停止代客碌卡，對新盤認購不會構成太大影響。
港灣豪庭共分兩期發展，各期提供1760伙。發展商指出，一期已累售1200伙，平均造價3400至3500元。近期才開售的二期，增設露台及工作平台元素，尚餘逾1300伙待售。