新地奧運站三期補價8.15億
一籃子奏效折讓兩成

【本報訊】新鴻基地產（016）去年底「一籃子」補地價項目陸續完成，其中與政府僵持兩年多的機鐵奧運站三期酒店轉住宅，僅補8.15億元，每呎734元，較前年底最初批出的11億元低26%。荃灣楊屋道及元朗雞地住宅亦成功補價。

新地較早前投得奧運站三期發展權，原定興建酒店，並在99年補價3億元。但因當時酒店需求過剩，當年底成功申請轉建住宅，並再洽談補地價，至2000年底批出11億元，該公司不滿，一直上訴，政府其後減價至低於10億元，新地仍然拒絕。
直至去年「美國911」事件後，新地趁還有6個項目洽商補價接近最後階段，遂提出「一籃子」補價建議，7項目一批過達成21億元的協議。

成參考指標
雖然政府及發展商都否認「一籃子」補價有「折扣優惠」，但剛完成的補價，都顯示較個別傾談低20%。
奧運站三期將興建5幢50層高，1800個住宅，連較早前完成的3億元補價，每呎樓面地價僅1005元。
附近長沙灣潤發貨倉、與嘉里鴻基倉重建，以及荔枝角九巴車廠重建，均在洽談補價，奧運站三期的樓面地價，相信有參考價值。

楊屋道補價近5億
另外，新地楊屋道由酒店轉服務式住宅，補價為4.88多億元，較去年中批出的6億元低19%。連較早前由工地轉酒店的1.93億元補價，以111.31萬方呎樓面計，每呎612元。
雞地項目要求新增47.3萬方呎住宅樓面，也須補價，約2.465億元，較之前批出的3億元低18%，每呎樓面521元。

藍地支付1.65億元
至於恒基地產（012）的屯門藍地項目，總樓面面積約83.69萬方呎，補價1.65億元，每呎197元。