【本報訊】寫字樓租金跌勢未止,為吸引買家,業主不斷調低售價,導致新低成交湧現。尖沙嘴力寶太陽廣場,最近創出5年新低,只為2926元。
中原地產商業部分區營業經理陳玉雲透露,力寶太陽廣場9樓一個974方呎單位,連租約,剛以285萬元售出,呎價2926元,創97年以來新低。單位現由日資公司承租,呎租約20元,回報率達8.2厘。該商廈對上一宗買賣為12樓一個3800餘呎交吉單位,3月份時以呎價3270元易手。
陳玉雲表示,同區新港中心1期15樓1室,面積2605方呎,連租約,以664.275萬元獲承接,呎價2550元,呎租18元,租約至明年底,回報率近8.5厘,租客為美資皮革公司。
陳玉雲指出,由於近期九龍區商廈租金跌勢未止,售價仍有下調壓力。
另外,卓先地產市場研究部指出,尖沙嘴港晶中心10樓5B室,約2130方呎,剛以350萬元沽出,呎價1643元,為該廈今年新低。