【本報訊】一手樓市以細價上車盤為市場熱賣點。近期城中焦點的房協馬鞍山曉峯灣畔，雖然尚未公布定價，但房協以優先參觀方式供代理帶客睇樓，由於市場預期該盤將低於市價開售，迄今市場已預先收票約1000張，估計昨錄得近1萬人次先後參觀。此外，新鴻基地產（016）昨趁勢閃電開售九龍城獅子石道一號，4小時沽出30伙。
獅子石道一號日前才開始接受認購登記。消息指出，該盤昨日在接獲30多張票源下瞬即開售。首批推出12伙，售價由152.08萬至175.19萬元，平均呎價3599元，與發展商揚言的意向價相近。負責該盤銷售代理的中原地產營業董事劉瑛琳表示，截止晚上7時，已售出30伙。其中一家庭以540萬元買入全層3伙。
屬單幢式住宅的獅子石道一號，建有57伙，單位面積445至463方呎。即供及自置、首置客獲樓價97折優惠，另發展商提供樓價25%二按首2年免息供優惠，還款期最長20年，其後息率優惠利率（現時P為5.125厘）加1.75厘。
至於後日（周二）公布開售詳情的馬鞍山曉峯灣畔，市傳該盤將設有首3年二按免息供優惠，連同樓價70%一按延期還本計劃，首3年買家只須付一按利息支出。
房協昨日繼續開放現樓示範單位供代理參觀，連同代理帶客在內，市場估計單日參觀人次近萬人。房協物業發展測量師柯靄邦表示，從近期西九龍新盤銷售成績，已為樓市帶來正面訊息。曉峯灣畔雖不會以市傳低於2000元開售，但會以同區二手造價及早前區內熱賣的海典灣作定價參考。