【本報訊】新盤乘旺市發售，7個新盤共5708個單位，計劃下月發售。業內人士認為，要一口氣消化這批單位實有難度，但各盤位置分散，不構成直接競爭。
當中規模最大的新盤，為將軍澳維景灣畔3期，分兩部份申請預售樓花同意紙，第一部份共4座1504伙，第二部份共兩座768伙。太古地產高級營業經理馬淑貞說，該盤可望兩三周內獲批預售，料下月公開發售。
她指出，該盤會視乎情況分批推出，首先申請賣樓的第11、12、13及15座，可能先行推出，或會保留部份單位，在地鐵通車及入伙後出售，細節待定。
馬淑貞說，將軍澳尚有不少新供應，但地鐵通車可帶動需求，對銷情影響不大。鑑於通車，維景灣畔考慮以較高價錢推出，第3期售價會參考前兩期，及港島東太古城。維景灣畔1及2期各餘100多個貨尾，呎價約3400至4000元。
另外，維景灣畔3期有380多個設露台單位，為該盤獨有，亦有計劃在今次推出。
業內人士認為，5708個單位若一次過推出，應難以消化，對樓市亦構成不良影響，相信部份大型新盤不會一次過盡推。各盤所在區域不同，亦可減低互相搶客衝擊。
另外，乘近期馬鞍山掀起新盤熱潮，嘉華地產區內的77區住宅項目，亦準備下月申請售樓紙。嘉華地產營業及市場策劃副總經理文靜芝說，該物業暫時定名為SetSail，預計9至10月推出。
SetSail有2座約600伙，80%單位為600至700方呎，其餘為1000方呎，各戶加入露台及工作平台等第二階段環保設施，預料2004年初落成。