【本報訊】珠江三角洲一向是港人置業熱門地方，但今年供應充裕，樓價有下跌壓力。另外，港人在當地買樓的目的，則由度假轉為定居及投資。
置業國際最新一份報告指出，珠三角今年供應充裕，樓價受壓。
順德、中山、東莞及珠海一帶的珠三角（不包括深圳及廣州），一向以度假樓盤吸引港人。但是，置業國際主席蔡涯棉指出，港人對內地樓市逐漸熟悉及漸多北上工作，考慮工作或投資而置業的比例，有不斷上升的趨勢，為了度假則減少。珠三角今年供應量充足，發展商促銷心切，樓價會有很大的下跌壓力。
但是珠三角首季暫時只見小量貨尾及質素較差的單位出現割價傾銷，新盤及熱門樓盤價格企穩，他估計，今年珠三角整體劈價的機會不大。
此外，該公司最近訪問703名在深圳置業的港人，發現在首季，多了移居而購買深圳物業，比例較去年上升11個百分點。
港人因工作關係而在深圳置業則不斷增加，蔡涯棉說，隨着深圳逐步放寬港人在內地可獨立經營零售業務的政策，鼓勵港人北上創業，相信此趨勢將持續。這對深圳中高檔住宅有正面作用，預期價格今年有4%升幅。
另外，港人在深圳及內地投資置業，多數會要求回報率達8至10厘。他們趨向年輕化及高學歷，首季置業者，年齡31至40歲的，佔53%，上升22個百分點。擁有大專學歷及專業資格的，則由19%升至26%。