【本報訊】中區大地主置地集團去年進軍內地，首個投資項目北京朝陽區新城國際，第1期住宅雋園，下周在港推出30伙，呎價1200元。置地集團執行董事（住宅物業）黃友忠指出，第1期599伙，可套現逾10億元人民幣。
黃友忠說，置地原定未來一年分兩次推出雋園200伙，但有見於北京暢銷，首批100個單位，本月3日推出，兩周已售罄，所以提前下月在當地發售其餘100伙。同時，應港買家要求，在港推出30伙，5月3至6日在港舉行展銷會，單位1至3房，呎價1200元，估計買家以投資者，及在當地有生意往來的商人為主。他保守估計，投資回報率可達12至15厘。
雋園獲東亞銀行（023）及滙豐銀行承造港元或美元樓按，貸款額為樓價七成，還款期15至20年。
黃友忠指出，置地計劃保留約100伙收租。至於6549方呎的複式單位不超過5個，已有10多個準買家表示興趣，但該公司不急於出售。
月初在北京售出的單位，買家主要是當地的中產家庭，以及商人，自住投資均有。他補充，00至01年間，年收入逾6萬元人民幣的北京家庭，增長2.6倍，高檔住宅潛力大。
新城國際是置地於去年5月，與北京萬通集團合作發展，佔地104.8萬方呎，總樓面344.5萬方呎，分4期共建約2000個住宅，07年落成。第1期投資額逾1億美元（約7.8億港元），建4座29至33層高住宅，單位88至600方米（約947至至6459方呎），預期04年完成。物業設有一個5.4萬方呎會所。以第1期投資額7.8億元計，整個項目的總投資約23.4億元。