上回談到地產股及其大股東增持的問題，附圖的A-H點是恒基地產（012）的大股東在過往3年（1999-2001）增持恒地的入市時間。圖中可見，除B點較差外，其餘多次的入市時間皆頗為不俗，股價在大股東入市後均有一定的升幅，當中以C、D及G點的入市時間更是一絕，例如C點是在99年10至11月間，當時恒地股價約為35-40元，隨後反覆飆升至55元近3年高位。另一次便是E點，約在2000年11月底，當時股價約在35-40元間，隨後反覆飆升至50元。較近期的一次為G點，約在2001年10至11月間，當時股價約為25至30元，隨後一度飆升至接近40元水平。
上述可見，過往3年恒地大股東在捕捉增持股份的時間上相當準確，最少尚未曾見他在頂位入貨，可是在50元以上水平高追恒地的小股民卻不少，故此恒地的大股東增持亦可作為吸納此股的一項參考因素。惟讀者宜注意，這僅可視作吸納恒地與否的一項因素而已，至於其他公司大股東若增持其公司股份，是否也會產生同樣令股價上升的動力，卻不可一概而論，這點讀者宜分清楚。市場不少股份即使大股東增持，股價也無任何升幅，甚至掉頭回落，其實在恒地系內，某同系股份雖然其大股東也有增持，但股價卻無出現類似升幅，可見即使同系股份，由同一個大股東增持，效果也有天淵之別，更何況其他股份，故讀者在應用大股東增持為入市的因素時，宜注意。
至於近日恒地的走勢，正如昨日本欄所講，恒地的股價上周已在日線圖中，連續出現3支較長的陽燭，雖然以往恒地也有造出連續5支陽燭的形態，但出現連續超過3支「較長」的陽燭，則較少出現（註：不是沒有，只是較少），故短期恒地股價略作鞏固亦頗正常。
目前恒地每股的資產淨值約45-50元，它一向平均處於與資產淨值3成折讓，故近日股價已升至平均水平，假若短期地產市道氣氛進一步改善，則其股價有可能逼近資產值的8成，即40元水平。
惟以目前失業率高企，而今年落成的新樓達3.2萬個，遠多於過去兩年的平均水平，對短期樓市不敢存太大奢望，地產股升至資產值的80%以上，已是一頗高水平。
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譚紹興