【本報訊】據鴻運地產資料研究部一項統計顯示，本月至今大型屋苑租金回報率持續下降，較2月平均跌0.4厘，個別屋苑更下跌達1厘。租金回報率更是連續2個月下降。
報告統計本港19個大型私人屋苑，今年頭4個月的租金回報率，以2月份最高，達5.9厘。本月則最低，只約5厘半，部分如荔枝角美孚新邨及荃灣愉景新城更跌約1厘；鰂魚涌康怡花園、九龍灣淘大花園及沙田第一城的跌幅都有0.8厘。
租金回報率呈下跌趨勢，主要是受租金下跌影響，如美孚新邨月租便由年初平均每方呎12元跌至上月約10.4元，跌幅約13.3%；康怡花園亦由呎租17元降至15元，跌11.8%。
然而，部分屋苑的租金在過去數月沒大太變動，或甚有輕微上升，如觀塘麗港城及九龍灣德福花園，便各維持在5.4厘及6.1厘水平；而柴灣杏花邨本月更上升0.5厘。
鴻運地產董事總經理田國強表示，租金回報率下降影響業主的收入，或會減低他們持有物業作長線投資意欲。尚幸現時跌勢放緩，樓價又未見回升，兼利率低企等，買樓收租依然是不錯的投資工具。