政府推出的旅遊救港項目，為發展商帶來房地產發展機會，而九龍倉（004）及新世界（017）更乘勢為旗下商場注入旅遊景點的元素，擴大商機。
九龍倉投資以億元計，在海運大廈西端現址興建世界第三大巨型摩天輪及旅遊設施。九倉助理董事黃光耀說，摩天輪將在2004年落成，並成為尖沙嘴海旁的地標及景點，有助吸引人流。在海運大廈末端興建4層高商場，其中1樓將作客運碼頭或出入境處，2及3樓為零售商舖，4樓則作觀景台及消閒茶座，商場頂部則興建直徑247.5呎的摩天輪。外形設計參考日本的摩天輪。收費暫定數十元，九倉承諾不會訂出只有遊客才能負擔的票價，目的是一家大細都可以玩。
另外，新世界發展巧妙把小熊國7萬方呎主題公園引入尖沙嘴名店城，將商場提升為旅遊景點，每年為名店城商場及毗鄰的新世界中心帶來100萬人次參觀，當中65%為本地人，35%為遊客。以每人平均消費百多元計，衍生的生意額達1億元。
新世界發展旗下香島發展總經理袁靖罡說，除小熊國外，宜家、書城及健身中心曾向新世界洽租名店城，但因「有小孩的家庭最肯花費，遊客更捨得花費」，遂與小熊國合作。
小熊國董事林兆榮說，該公司合夥人有日本投資者（佔40%），香島發展及享亞各佔30%。總投資額9400萬元，回本期3年。林兆榮指出，旅遊協會亦支持小熊國的構思，並會為該商場在海外進行宣傳及推廣。小熊國會與旅行社接觸，由旅行社帶團到場參觀及購物。