【本報訊】羅旭瑞上市王國世紀城市系，日前公布去年度巨額虧損的業績。業績報告披露，該集團旗下富豪酒店（078）在99年12月出售北美酒店業務一筆4億元尾數可能無法收回，而該集團只為該筆應收帳作出7560萬元撥備，而管理層亦指出，不能確定有關撥備是否足夠。
根據業績報告披露，該批4億元的帳目包括3.51億元的本金尾數及4910萬元的應付利息，原應在去年12月17日清還。不過，買家卻拒絕如期支付有關金額。買家指稱，由若干第三者提出的索償，超過了未繳付的3.51億元尾數，而根據買賣協議，富豪承諾為有關索償作擔保，故拒絕付款。
富豪表示，就有關事件徵詢法律意見，對於買家的行動認為屬不合理，部分金額應該支付予富豪，該集團將會通過法律途徑處理有關事件。
另外，百利保業績報告披露，旗下兩個位於北京朝陽區的地產項目發展受阻延。首個為寫字樓項目，由於規劃更改及建築許可證仍未獲批，項目進度受阻，百利保估計，可在今年稍後時間開始動工。
另一個項目受到北京房地產監管當局的新頒布影響，該集團的中外合資公司須重組，及更新營業牌照，而有關申請仍未獲批准。百利保在該兩項中國項目所持的價值約為1.189億元。由於項目正與當地政府磋商何時可以恢復，管理層已對有關項目作出1.8億元的撥備，但未知是否足夠。
對於以上兩項集團業務前景的基本不確定，核數師認為，管理層已作出足夠披露，故並無作出保留意見。不過，對於集團7項影響持續經營基準的基本不穩定因素未有足夠披露：包括重組債務、與百利保債券持有人及財務債權人的磋商、出售資產、股本集資，以及如何重組38.22億元銀團貸款及10.795億元建築貸款等，故核數師就世紀城市及百利保兩份全年業績拒絕發表意見。
就如何重組債務，該集團表示，應財務債權人要求，一名獨立財務顧問已於今年內委出，估計短期內可以向債權人提交一份正式的債務重組方案。至於百利保與債券持有人的以資產及股票還款的方案在去年11月公布，但由於現時仍未獲各方批准，重組仍未完成，集團相信一旦重組落實，百利保將可解除48.63億元的債項，對集團的現金及負債比率將大幅改善。
不過，當百利保債務重組完成後，集團除了持有相較較小的資訊科技投資外，便只有所持的百利保股權，但有關股權已抵押予債權人。至於科技業務，世城表示市場環境轉變，有關業務的發展計劃已經改變，但具體情況，報告則沒有披露。