整體舖位市場吹淡風,食肆租舖態度竟然相當積極。康發物業指出,在上月22宗租務中,食肆有14宗,佔64%。
中原地產舖位部分區經理陳仲良指出,食肆仍為舖位的主要租客,因為無論它們走大眾化或中高檔路線,生意都有得做,加上可租用剛結業的酒樓及食肆舖位,沿用舊舖的設施,節省開業成本。
有迹象顯示,部分新開業食肆的租客,原本從事其他行業,於生意結束後,轉投飲食業。灣仔莊士敦道159號地下連閣樓及1樓2250方呎舖位,舊租客水餃店,結業後由另一創業者承租,月租10萬元,將開設茶餐廳。
另外,由於食肆承租能力強,不少投資者樂於購買有食肆的舖位。銅鑼灣軒尼詩道418至430號地下5號舖連1至4樓,逾2.3萬方呎,月前便以4500萬元售出。該舖附連租約,月租36.9萬元,回報率9.84厘,租客為金彩火鍋海鮮酒家及金稻會。