【本報訊】中國海外發展（688）昨宣布截至去年底止年度業績，股東應佔溢利4.115億元，增長53.5%，但仍低於市場預期。該公司若扣除上半年來自出售菱電發展（745）股權換購上海物業準備回撥3.47億元，實質業績更是倒退75.94%，下半年純利只得8249萬元。
該公司副主席兼行政總裁孔慶平解釋，這主要是因為去年出售的內地物業未全部入帳，該公司去年又再為香港物業存貨作出了1.14億元撥備，加上去年下半年新接的工程承包項目收入未能入帳，估計今年無論售樓收益及工程項目收入入帳都會較去年增加。中海每股盈利7.54仙，末期息2仙。據財經資訊商ThomsonFinancialFirstCall綜合證券商對中海的盈利平均預測為5.1億元。
孔慶平又透露，中海已將屬下深圳中海的子公司中海建築，重組為股份公司，並引入與控股股東中國建築工程總公司及另外3家公司為股東，中海仍佔中海建築79%股權，中國建築則佔11%股權。目前，中海建築持有的資產全部是深圳中海的房地產發展及投資資產，待其獲外經貿部批准正式成立及註冊後，中海會逐步把其他城市的房地產發展項目注入中海建築，而中國建築亦已承諾，今後會把好的土地儲備注入中海建築，鑑於此公司只從事房地產發展及投資業務，稍後將會改名。
孔氏預計，有關註冊、注資及股份制改造工作需時，中海建築申請在內地發行A股上市大約要用2年時間。
至於去年9月公布中期業績時曾表示，於去年5月在深圳成立中海創業投資（深圳）有限公司，註冊資本為2980萬美元，準備投資於科技項目，翌日即被基金經理指不務正業兼洗倉，孔慶平昨日神色怕怕地說：「我們原意是想透過基金為公司注入點活力，但經過那一番折騰後，認為還是投資一些與公司主業相關的項目較好。」至今中海只在此基金投下400萬美元，日後此業務改由大股東中海集團進行。
中海去年售出物業392萬平方呎增49.6%，套現39億元，其中53萬平方呎為香港南浪海灣、雅利德樺臺及奧運站C地盤寫字樓聯營樓盤，套現20多億元，但錄得虧損逾3000萬元；內地房地產業務則有溢利2億多元。