陳太問：請問市建局在三個前期項目推出的「發還修葺費用計劃」的計算辦法為何？
答：在申請人提供足夠的資料和證明文件情況下，市區重建局會根據以下原則計算特惠津貼：
（1）特惠津貼將以維修及修葺工程餘下的有效期計算，根據有關政府部門要求而完成的所有維修及修葺工程，全部以七年有效期作為計算標準。（個別修葺工程有效期將因工程的性質、用料、施工水平及環境等因素而有所不同。為令津貼額評估基礎保持一致，市建局將採取七年的有效期為推行此項計劃標準。）
（2）申請發還款項的上限將以每平方米三百元（大約每平方呎港幣二十七元九角）乘以業主物業的實用面積計算，並需考慮維修及修葺工程餘下的有效期。事實上，大部分按法定維修令進行的工程，都會在某程度上包括其他裝修及改善工程，而這類工程並不符合「發還修葺費用計劃」的申請資格。為免申請人需要提供大量證明文件，或就維修令的適用範圍引起爭端，本局設立的津貼上限，將有助加快評估程序。至於每平方米實用面積最高可獲三百元津貼的金額，是建基於有關政府部門過去在重建項目中，要求進行同類維修工程所需的費用。本局可按時檢討本計劃內最高津貼額所採用的計算基礎。
（3）如有多於一項已執行的指令?通知書，發還特惠津貼的總額上限，將以每平方米港幣三百元乘以業主物業的實用面積計算。
（4）有關政府部門要求清拆的違例工程及非法建築物，並不符合申請津貼的資格。倘若業主未能提供證明文件，適當地分開計算有關部門要求已完成的維修及修葺工程及清拆非法建築物的工程費用，本局有全權決定前一類工程應佔開支的比例。發還款項的上限將以每平方米三百元乘以業主物業的實用面積計算，並考慮已完成維修及修葺工程之餘下有效期。
（5）倘若業主未能提供證明文件，適當地分開計算有關部門要求已完成維修及修葺工程與其他工程（例如：裝修、改善及修飾工程）的費用。本局有全權決定前一項工程應佔開支比例。發還款項的上限將以每平方米三百元乘以業主物業的實用面積計算，並考慮已完成維修及修葺工程的餘下有效期。
市建局正式展開位於深水埗、大角嘴及灣仔區的三項優先重建項目，為解答受影響居民疑問，市建局與《蘋果日報》合辦市建局信箱，受影響居民有任何疑問，可來函本報代轉，市建局會逐一解答。
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