【本報訊】由於政府將收緊購買居屋人士入息上限，推動此類買家流入私樓市場，刺激中小型一手私樓銷情。中原地產研究部表示，今年第一季18個主要樓盤的發售單位總數為27947個，貨尾存量25%。貨尾比重較去年第四季下降8.3個百分點，反映新盤銷量較推盤速度快，貨尾積壓的情況正逐步改善。
按單位面積分類，501至1000方呎單位，今年第一季的發售量較去年第四季增加2392個，但貨尾存量則減少794個，下降速度較其他面積單位快。
另外，面積1001方呎以上的單位，發售量未變，但貨尾存量則減少730個。至於面積500方呎以下的單位，發售量較去年第四季增加440個，但貨尾存量僅163個。
該18個統計樓盤，較矚目的有西半山寶翠園一及二期、小西灣藍灣半島、大角嘴柏景灣、長沙灣泓景臺、將軍澳中心一期、及清水灣半島一及二期等。