樓市精點

樓市精點

樓按登記升17.6%
3月登記的二手樓宇按揭合約共有9299宗,較2月的7908宗多1391宗,上升17.6%,主要是沙田欣廷軒上月入伙,有大批買家承造按揭。私人住宅樓花按揭共有1234宗登記,較2月的1494宗跌17.4%,反映1月時發展商推盤欠積極。

上海溫莎豪園招租
▲萬事昌(898)副主席曾百中表示,位於上海的住宅溫莎豪園,將於下月推出25間獨立房屋出租,預期今年底可租出126間獨立屋,每年租金收入達7500萬元。
▲鴻運地產王傑龍表示,何文田嘉苑低層B室,1400方呎,剛以343萬元易手,呎價2450元,買家為同區換樓客。原業主已移民外地,今次是在海外遙控代理促成交易,而單位因屬公務員宿舍,故原業主要先補100萬元地價才能將單位轉售。

麗港城低價成交
▲觀塘麗港城剛錄得低價成交,利嘉閣地產梁淑貞透露,1期3座低層B單位,639方呎,成交價約140萬元,呎價2191元,較市價低近7%。
▲粉嶺綠悠軒錄得本月首宗二手成交,利嘉閣地產徐雄新指出,1座低層C室,878方呎,以168萬元沽出,呎價1913元,較市價低逾5%。

采怡閣暑假開售
漢國置業(160)物業經理丁紹偉說,銅鑼灣采怡閣將於暑假開售,擬以現樓形式發售,目標呎價4500元。另外,香島中學舊址需附設老人中心的計劃,已獲城規會豁免興建有關設施,並可改作商業用途,涉及樓面2000方呎。

鄧成波沽銅鑼灣舖
地產界人士透露,銅鑼灣蘭芳道1號舖位,近2000方呎,剛以3780萬元易手。原業主為舖王鄧城波,現售後租回,月租23萬元,租金回報7.3厘。
另外,日前以7800萬元售出的旺角聯合廣場2樓全層,買家為漢寶酒樓。