據紅磡國際都會第一期招標條款，若標價未如理，九鐵及長實（001）會收回物業，並享有認購權，各自可以高於最高標價，回購酒店及商場部分。業內人士指條款較少見，認為保障業主及發展商的用意極明顯。
九鐵物業總監林濬解釋，該條款是在99年雙方合作時已簽訂，目的是希望避免有入標者聯手壓價。而由截標到開標相距約90日，若期間因市況波動，令最高標價失去吸引力，兩間公司均有權回購酒店及商場部分，但寫字樓部分不設回購安排。長實執行董事趙國雄補充說，當時考慮到商場及酒店涉資較大，因此加入此保障條款。
九鐵發言人說，雙方早於95年已簽訂合作協議，當時的發展內容為建一商場及4座商廈，惟99年時因商廈市道不景，遂將3座商廈改建為1幢酒店及2座服務式住宅，並加入該項回購條款，加強雙方保障。
英皇集團（163）董事謝偉銓指該類條款較少見，但理解是雙方為方便統一業權而設。測量界指業主在招標文件內，可列明有收回物業權利，但一般來說未必每份標書都有列明。
另一發展商指招標文件多列明業主有優先購買權（firstrighttobuy），但寫明有認購權（optiontobuy），對業主的保障就較前者為大。
記者：梁曉詩