【本報訊】太古地產擁有98%業權的鰂魚涌萬邦工業大廈，因尚欠3個車位未到手，結果引用「土地（為重新發展而強制售賣）條例」，經土地審裁處批准，下月7日全座公開拍賣。是次為該例99年中實施以來，首宗要拍賣的個案，預料對以後發展商收購舊樓重建具參考作用。
太古地產發言人說，是次為統一萬邦工業大廈的必經步驟。據土地審裁署令，是次為公開競投，有意人士，當日帶同3000萬元本票登記便可臨場競投。該公司並不擔心有人托價，亦不會如當年收購太古匯地盤庭外和解。
土地註冊處資料顯示，太古地產早於10多年前，分別以旗下6家公司名義收購萬邦工業大廈單位業權，涉資逾6.39億元。以該廈樓面約34萬方呎計，每方呎收購價約1880元。去年底收購該廈的車位，每個出價達136萬元。
引例的發展商，若成功購得全部業權，只須付出未購得部分業權的作價，及行政費等。
太古一統萬邦工廈業權後，將與毗鄰的益新工業大廈合併發展為商廈，總樓面82萬方呎。
鰂魚涌區主要工廈成交及放盤不多，以位於船塢里的長華工業大廈為例，最近一宗成交便要追溯至去年年初，售出單位為低層B室，作價500萬元，6500方呎，每方呎769元。現時該區工廈平均成交呎價800至1300元。業內人士估計，萬邦及益新工廈重建商廈後，呎價可達2800至3000元，呎租14至16元。
中原地產高級分區營業經理郭楚透露，華蘭路20號的華蘭中心，近期便罕有地錄得半層樓面成交。該單位為5樓5至8號，9594方呎，連一個貨車位，以1070萬售出。