【本報訊】一手樓暢旺，二手樓交投仍受壓。有研究顯示，上半月全港36個主要屋苑共錄得263宗二手成交，較3月同期316宗減少近兩成，整體造價平穩，只微跌1%。
利嘉閣地產資料研究部數據顯示，上半月全港36個屋苑有21個成交量較3月減少。若以區域計算，新界區跌幅最大，15個屋苑平均成交量少20%；其次為港島區10個屋苑，跌17%；九龍區11個屋苑跌幅最細，但仍有12%。
樓價方面，鴻運地產研究報告指出，上半月二手樓價平均只下跌1%。以沙田第一城跌勢5%最明顯，其次為鰂魚涌康怡花園，跌4.5%。九龍區屋苑跌幅相對較輕微。
鴻運地產董事總經理田國強表示，發展商近期加快推盤步伐，搶走二手市場大部分客源，由於開售的西九龍一帶新盤買家，主要來自新界西、荃灣、青衣及葵涌一帶，故對新界區二手樓影響較大。
二手成交量雖下跌，但樓價跌幅相對輕微，料未來下跌機會亦不大。在前日政府賣地成交價理想帶動下，樓價可望見底反彈，下半年或有5至10%升幅。