【本報訊】前日賣地成績理想，官商昨日齊齊唱好樓市。有發展商更趁勢加價加推單位。消息透露，地產界要求政府加快補地價批審程序，相信住宅供應量將會增加。股市方面，地產股連續第4日造好，但升幅仍輕微。
財政司司長梁錦松昨日上午表示，無論是從價錢及市場氣氛來看，前日賣地成績算不錯，這也反映了（近期）二手市場的情況。對於有批評指賣地有托市之嫌，梁錦松認為，拍賣全是市場的舉動，政府是不予置評的。不過，至於估計今年政府的賣地收入或會提高，他說言之過早。
雖然西九龍地皮成交價較市場預期為高，但發展商並沒有趁勢提高該區的新盤售價，反而發展商桂洪集團董事凌志堅昨日表示，鑑於賣地成績理想，元朗峰景豪園將加價約5%，加推單位應市。該盤早前推出9個單位，平均呎價約2300元，已售出6個，加價加推的9個單位，平均呎價約2400元。
他透露，在前日賣地後，該盤的一間連花園獨立屋，即時以900多萬元售出，可見賣地後買家入市意欲提高。另外，他指出，近日一手樓成交增加，反映買家恢復入市信心，公司旗下的山頂堪仕達道一號豪宅，原作收租之用，已接獲東南亞基金整幢洽購，可見樓市發展向好。
政府消息透露，最近發展商洽談補地價態度確較積極，且有發展商要求政府盡快批出補價，但因日前賣地成績理想，政府短期內會檢討是否要稍為調高補地價水平。而最近政府只是與長實達成3個大型項目補地價協議。
測量師彭兆基認為，在補地價磋商過程中，大發展商因較多項目須補地價及涉資較大，故有較大的議價能力及或可獲較快處理，但政府對一般中小型發展商的申請，會按既定程序做事。
測量師黎展鵬更指出，發展商加快與政府洽商補地價的步伐，不表示發展商願意接受所批出的補地價，他們只是想透過獲批的補價來評估政府取態，如補價水平偏高，則會傾向透過買地增加土儲。因此，很難定論加快洽談補地價便會大量增加未來供應。
中小型發展商之一的嘉華國際（173）主席呂志和昨日表示，從前日發展商積極參與投地所見，顯示發展商看好後市，加上樓價近年已累積下跌五至六成，相信樓價已見底，但他不希望發展商立即調高新盤售價，因為市場未必可以承受。他又認為，居屋過量興建會與發展商爭利，相信政府不會作出一些拖垮樓市的舉動。
東亞銀行（023）主席兼行政總裁李國寶，昨日出席另一場合時表示，賣地成績理想，對刺激按揭需求應有幫助，相信最壞的時刻已過去，他個人認為股市及樓市已見底。
至於股市表現，恒生地產分類指數連續第4日上升，昨日漲99.92，收報14108.22，升幅0.71%。前日唯一下跌的地產股──新鴻基地產昨日重拾升軌，全日升0.5元，收報59.25元。
瑞銀華寶認為，賣地成績對樓市及買家信心均起正面作用。不過，所羅門美邦則認為，西九龍及沙田地皮售價較該行預期高，反映發展商對針對大眾市場的中下價樓市維持樂觀，但九龍塘及赤柱地皮成交價較預期低，顯示發展商對豪宅市場仍然表現審慎。