【本報訊】甲級寫字樓近一年多出現大量放頂租樓面，能成功頂租的個案甚少，但中區中環中心35樓1.03萬方呎樓面，剛獲同區租客頂租，呎租25元，為今年最大一宗頂租個案，租客料可省回約200萬元租金支出。
另外，長江實業（001）與九鐵合作發展的紅磡國際都會，今日公布招標詳情。
屋之島物業顧問行香港商業部經理陳君豪說，中環中心35樓01至03及05至06室，共1.03萬方呎，約佔半層樓面，原租客尚餘3年租約，現由同區租客頂租，呎租25元，獲6個月免租期，淨呎租18至19元。
新租客因原租用的商廈租約將屆滿，有見於上址裝修適合，而佔用的樓面亦較現時的約8000方呎為大。他補充，上址若要裝修，費用估計達100萬元。
據了解，上址原租客為美資公司，一手向發展商長實租用，租期6年，但為控制成本，所以將單位放頂租。現時中環中心的空置率約一成，低層呎租叫價22元，高層36元。另外，中環中心28樓一個1500方呎單位，最近以呎租30元租出，租期3年。
陳君豪指出，現時中環及上環區放頂租的甲級商廈樓面約20萬方呎，佔整體的15至20%。
另外，長實與九鐵合作發展的紅磡國際都會，將於今日公布招標出售事宜。國際都會共包括酒店、寫字樓，商場及2座服務式住宅，總樓面142.32萬方呎。